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時間：2016-06-15 作者：管理員 來源：
杭州賣地溢價率53%創(chuàng)歷史新高
濱江集團與平安不動產(chǎn)聯(lián)合體成杭州新地王
杭州又見地王!6月13日，濱江集團與平安不動產(chǎn)組成的聯(lián)合體，以48.3億元拿下杭州上城區(qū)新晉地王，樓面價3.95萬元/平方米。
據(jù)了解，千米之外是今年1月份信達地產(chǎn)
摘得的南星地王地塊，樓面價3.67萬元/平方米。表面看來，接近3000元/平方米的樓面價之差，信達地產(chǎn)持有的舊地王存在被濱江集團與平安不動產(chǎn)的聯(lián)合體所拿新地王解套的可能性，但競品之爭，尚難以預(yù)見。
值得一提的是，今年以來，杭州是“地王潮”中激進的一員，高溢價、高單價、高總價地塊頻繁出現(xiàn)。據(jù)《證券日報》記者從易居研究院智庫中心獲得的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年至今，杭州賣地收入接近700億元，平均溢價率高達53%，創(chuàng)歷史新高。
“地王潮”
事實上，一個城市出現(xiàn)地王并不稀奇，房地產(chǎn)市場雖波動前行，甚至不再是黃金時代，但紅海中依然是有藍海項目的。不過，當(dāng)市場接受了一線城市面粉貴過面包后，令行業(yè)內(nèi)外吃驚的是，地價超過房價，甚至數(shù)倍超過房價開始蔓延至二線城市，而杭州則是其中頗為激進的一個。梳理今年杭州的賣地情況來看，每平方米動輒3萬元、4萬元已不再是一線城市的“專利”。
1月6日，杭州南星單元B-02宅地經(jīng)36輪競價，由信達房產(chǎn)以33.9億元競得，溢價率65.6%，折合樓面價36680元/平方米，為新晉地王。
3月23日，杭州綠城集團以37.35億元競得潮鳴地塊，溢價率109%，折合樓面價45368元/平方米，刷新杭州宅地樓面價紀錄，但與周邊房價基本持平。
5月5日，位于杭州蕭山區(qū)的奧體07、09地塊被景瑞地產(chǎn)、陽光城集團分別以14.11億元、13.85億元競得，樓面價19634元/平方米、19846元/平方米，蕭山區(qū)宅地樓面價記錄一天被刷新兩次。
5月12日，招商地產(chǎn)以13.8億元、溢價106%摘得杭州鐵路北站地塊，樓面價15268元/平方米，其毗鄰的桃源板塊今年的住宅成交均價為14600元/平方米。
5月20日，杭州拱墅區(qū)慶隆單元熱電廠地塊被融信集團以23.61億元競得，溢價率高達89.56%，樓面價31404元/平方米，創(chuàng)拱墅區(qū)新高。值得對比的是，同在申花板塊，今年1月初，天陽的拿地樓面價為19695元/平方米，時隔不足5個月，樓面價已漲了約11700元/平方米。
5月27日，杭州奧體單元地塊由信達地產(chǎn)競得，樓面價21575.8元/平方米，總價123.18億元，為杭州土地市場“總價地王”。
6月3日，杭州土地市場出讓慶隆地塊，最終金茂首開聯(lián)合體以總價64.1億元奪魁，溢價高達93.02%，成交樓板價為33105元/平方米，刷新此前融信拿下熱電廠地塊時創(chuàng)下了31404元/平方米的單價地王紀錄。
直至6月13日，濱江集團與平安不動產(chǎn)組成的聯(lián)合體，以48.3億元拿下杭州上城區(qū)新晉地王，樓面價3.95萬元/平方米。
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